经济适用房买卖交易费用

您可能还想了解经济适用房交易时土地收益价款的具体计算方式。根据解答内容，购买经济适用住房满5年后上市转让，需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。这里的‘一定比例’由市、县人民政府确定，因此具体计算方式需参考当地政府的相关规定。法律依据为各地关于经济适用房管理的具体规定。
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从法律角度，经济适用房交易需注意：1. 确认房屋已满5年，并了解当地补交土地收益价款的规定；2. 核实房屋产权是否清晰，避免产权纠纷；3. 签订正规购房合同，明确双方权利义务；4. 遵守当地政府关于经济适用房交易的相关规定，避免违法行为。
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若经济适用房未满5年但急需出售，解决方案包括：1. 等待满5年后再进行交易，并补交土地收益等相关价款；2. 与政府协商，看是否有提前回购或特殊处理的政策；3. 考虑私下转让（但需注意，此方式可能违反规定，存在法律风险）。建议咨询当地政府或法律专业人士以获取准确建议。