民宿房客不退房

针对用户提出的如果房东能联系上但房客仍然不退房的情况，根据之前的解答，房东可以依据《民法典》合同编的相关规定，如第五百六十三条，在房客构成根本违约时，选择解除合同。具体操作上，房东可以先尝试与房客协商，协商无果后，房东可以书面通知房客解除合同，并要求房客承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。若房客仍不配合，房东可考虑通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁来维护自己的合法权益。
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若房客因对民宿环境不满意而不退房，房东应先检查租房合同中有无关于房屋环境的具体约定。若合同中有约定且民宿环境确实不符合约定，房东应与房客协商解决方案，如减免部分租金或提供其他补偿。若合同中无明确约定，房东可依据公平原则，与房客友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，房东可考虑依据法律规定解除合同。
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从法律角度看，房东在房客不退房时应保留以下证据：首先，保留与房客的沟通记录，包括短信、邮件、通话记录等，以证明房东已尽到通知义务。其次，收集民宿环境的照片或视频，以证明民宿环境是否符合合同约定。最后，若房东选择通过法律途径解决，应妥善保管所有与租房合同、房客违约行为相关的文件资料，以便在诉讼或仲裁过程中使用。