原租房合同是否仍有效？

租期已满未续签且搬出，原合同通常失效。但依《民法典》，若继续使用且出租人无异议，则合同继续有效为不定期租赁。不及时处理可能导致双方权责不清，产生纠纷。
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租期结束合同失效。操作如下：1.若续租，与出租人协商并签订新合同；2.若不续租，搬离并归还租赁物，确保物品完好；3.若继续使用且出租人未异议，则视为不定期租赁，双方可随时解除合同。
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租期结束后未续签，常见处理方式为搬离或续租。若继续居住需与出租人协商续租事宜，明确租赁条件；若不再续租，则应及时搬离并归还租赁物。
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租期届满且已搬离，原租房合同普遍视为失效。但请注意，《民法典》规定，在租期结束后若继续使用房屋且出租人未提出异议，则原合同将转变为不定期租赁关系。为避免潜在的法律纠纷，及时明确租赁状态至关重要。
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当租期结束后，若双方未续签合同且承租人已搬离，这通常意味着原租房合同已不再具有法律效力。然而，依据法律规定，如果承租人继续使用房屋而未遭到出租人的反对，那么双方之间的租赁关系将自动延续为不定期租赁。因此，为确保双方权益清晰，应及时处理租赁关系的变更。
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对租期已满且未续签、承租人已搬离的情况，原租房合同通常被视为无效。但依据《民法典》的相关规定，如果承租人在租期结束后继续占用房屋且出租人未表示异议，则原合同将转变为一种不定期的租赁关系。为避免未来可能出现的法律争议，建议双方采取以下行动：续租则签订新合同，不续租则确保物品完好并归还租赁物，或在不定期租赁情况下，任何一方可随时通知对方解除合同。